770 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 134,8 m² · constr. 1996 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 517 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044214408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2614
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
58227044214408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 764 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 631 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 802 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 672 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 914 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −44 162 $ | 607 584 $ Poids 67 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 699 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 735 117 $ Poids 57 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 957 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 007 829 $ Poids 54 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 690 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 262 $ Poids 48 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 720 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 685 $ Poids 46 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 691 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 724 997 $ Poids 45 % |
| 9 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 802 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 680 052 $ Poids 45 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 908 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +86 778 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 147 535 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 930 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −95 258 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 902 266 $ Poids 45 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 096 130 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.