782 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 117,8 m² · constr. 1948 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044214547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2615
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58227044214547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 697 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 488 448 $ Poids 71 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 708 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 685 705 $ Poids 68 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 704 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 476 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 907 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 924 498 $ Poids 65 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 813 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 625 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 774 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 587 536 $ Poids 61 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 919 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 547 249 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 980 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 457 191 $ Poids 57 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 700 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 675 552 $ Poids 57 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 684 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 973 $ Poids 55 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 988 979 $ Poids 54 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 494 563 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.