788 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 118 m² · constr. 1947 · terrain 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044214666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2616
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
58227044214666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 705 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 486 658 $ Poids 70 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 717 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 686 286 $ Poids 68 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 692 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 996 $ Poids 66 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 908 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 920 667 $ Poids 65 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 823 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 626 086 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 783 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 588 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 926 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 547 736 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 982 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 451 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 709 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 676 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 985 039 $ Poids 54 % |
| 11 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 492 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 921 309 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.