1095 Rue DORION · Longueuil
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 131,2 m² · constr. 1944 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 519 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044214804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689147
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
58227044214804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 787 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 622 337 $ Poids 75 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 921 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 579 889 $ Poids 68 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 719 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 724 653 $ Poids 61 % |
| 4 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 705 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 505 495 $ Poids 54 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 893 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +72 042 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 960 749 $ Poids 51 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 930 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 827 890 $ Poids 50 % |
| 7 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 958 579 $ Poids 49 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 711 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 714 526 $ Poids 49 % |
| 9 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 808 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 670 510 $ Poids 47 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 1 023 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 970 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +96 186 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 510 353 $ Poids 46 % |
| 12 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 296 927 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.