780 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 149,6 m² · constr. 1947 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044215425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2900
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
58227044215425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 896 639 $ Poids 58 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 803 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 670 122 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 111 195 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 998 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 715 758 $ Poids 55 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 835 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 713 972 $ Poids 54 % |
| 6 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 969 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 624 708 $ Poids 49 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 429 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 383 571 $ Poids 45 % |
| 8 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 998 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −111 709 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 762 372 $ Poids 43 % |
| 9 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −88 275 $ | 1 606 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 476 231 $ Poids 39 % |
| 11 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 740 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +86 326 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 778 134 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 382 644 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.