1010 Rue BEAUDOIN · Longueuil
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 110,4 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044216763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10672
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
58227044216763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 814 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 489 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 612 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 145 $ Poids 65 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 757 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 232 $ Poids 63 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 441 606 $ Poids 63 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 926 758 $ Poids 58 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 433 $ Poids 57 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 813 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 664 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 737 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 596 950 $ Poids 53 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 807 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 654 029 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 461 250 $ Poids 48 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 967 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 291 220 $ Poids 46 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 495 564 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.