759 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044217895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3548
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
58227044217895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 912 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 518 575 $ Poids 62 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 824 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 095 $ Poids 61 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 904 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 681 926 $ Poids 59 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 887 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 980 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 621 914 $ Poids 52 % |
| 6 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 804 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 613 455 $ Poids 51 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 988 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 685 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 521 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 960 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 584 160 $ Poids 50 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 899 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 671 771 $ Poids 49 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 544 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 553 951 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.