719 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 98,3 m² · constr. 1956 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 381 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044218308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3797
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
58227044218308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 819 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 729 $ Poids 71 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 639 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 648 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 780 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 006 $ Poids 59 % |
| 5 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 581 365 $ Poids 56 % |
| 6 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 755 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 673 654 $ Poids 49 % |
| 7 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 445 629 $ Poids 49 % |
| 8 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 277 527 $ Poids 49 % |
| 9 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 492 $ Poids 45 % |
| 10 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 640 397 $ Poids 44 % |
| 11 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 975 $ Poids 42 % |
| 12 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 978 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 468 381 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.