848-850 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044218829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32427
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
58227044218829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 788 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 061 $ Poids 73 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 952 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 728 $ Poids 64 % |
| 3 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 604 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 661 889 $ Poids 64 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 737 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 393 $ Poids 60 % |
| 5 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 133 $ Poids 59 % |
| 6 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 283 321 $ Poids 51 % |
| 7 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 719 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +37 814 $ | 687 564 $ Poids 51 % |
| 8 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 454 815 $ Poids 48 % |
| 9 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 962 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 644 $ Poids 46 % |
| 10 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 969 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 654 689 $ Poids 46 % |
| 11 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 468 528 $ Poids 44 % |
| 12 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 457 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.