710 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 423 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044219322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4104
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
58227044219322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 849 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 030 $ Poids 68 % |
| 2 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 667 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 627 594 $ Poids 67 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 808 $ Poids 62 % |
| 4 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 561 361 $ Poids 56 % |
| 5 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 431 463 $ Poids 53 % |
| 6 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 781 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +17 453 $ | 652 944 $ Poids 51 % |
| 7 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 750 $ Poids 50 % |
| 8 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 269 322 $ Poids 46 % |
| 9 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 461 $ Poids 45 % |
| 10 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 800 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −50 318 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 586 $ Poids 45 % |
| 11 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 797 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 714 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 702 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.