909-915 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 245 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 294 m² · constr. 1944 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 592 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044220035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30198
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
58227044220035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 893 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 594 422 $ Poids 69 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 632 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 755 264 $ Poids 61 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 938 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +93 554 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 2 104 175 $ Poids 59 % |
| 4 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 807 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −93 778 $ · Ajust. âge −169 400 $ | 2 380 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +54 961 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 3 016 835 $ Poids 39 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 728 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +126 829 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 502 240 $ Poids 33 % |
| 7 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −52 985 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 590 977 $ Poids 26 % |
| 8 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 898 m · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +106 918 $ · Ajust. âge −211 170 $ | 2 873 968 $ Poids 22 % |
| 9 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +194 662 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 555 085 $ Poids 16 % |
| 10 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +97 338 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 685 190 $ Poids 16 % |
| 11 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 717 011 $ Poids 15 % |
| 12 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +283 572 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 2 698 781 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.