919-921 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 176 m² · constr. 1950 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 452 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044220184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1407
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
58227044220184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
782 250 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 662 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 143 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 619 243 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 580 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 216 688 $ Poids 76 % |
| 3 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 982 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 132 912 $ Poids 61 % |
| 4 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 998 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +55 923 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 265 131 $ Poids 58 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 549 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +84 905 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 989 475 $ Poids 55 % |
| 6 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 636 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 585 255 $ Poids 54 % |
| 7 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 734 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −101 729 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 683 308 $ Poids 54 % |
| 8 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 175 709 $ Poids 50 % |
| 9 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 747 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 396 586 $ Poids 50 % |
| 10 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 887 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +92 535 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 673 060 $ Poids 50 % |
| 11 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 101 633 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 785 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −72 015 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 1 484 269 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.