957-959 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 177 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 262,1 m² · constr. 1900 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 445 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044220951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30199
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
58227044220951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 990 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
5 865
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 645 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 655 686 $ Poids 64 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 971 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 1 891 550 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 811 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 089 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 990 089 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −100 195 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 600 429 $ Poids 35 % |
| 5 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +147 016 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 330 873 $ Poids 35 % |
| 6 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 276 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 305 276 $ Poids 25 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 901 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 371 771 $ Poids 24 % |
| 8 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 409 999 $ Poids 24 % |
| 9 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +128 676 $ · Ajust. âge −228 800 $ | 2 280 765 $ Poids 24 % |
| 10 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 930 m · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge −248 435 $ | 2 690 322 $ Poids 23 % |
| 11 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 595 964 $ Poids 21 % |
| 12 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +179 098 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 073 727 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.