1180-1190 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
3 510 100 $
Unifamiliale · terrain 6 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 48
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 620,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 138 000 $
Rôle antérieur 4 426 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044221625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10658
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 501 600 $
Valeur bâtiment
2 636 400 $
Rôle antérieur
4 426 600 $
ID provincial
58227044221625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 957
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 698 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 690 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 54 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 665 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 969 $ Poids 54 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 779 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 820 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 750 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 981 $ Poids 50 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 842 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 537 $ Poids 50 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 888 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 888 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 050 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 887 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 49 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 928 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 751 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 831 $ Poids 47 % |
| 12 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 796 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 792 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.