881 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 102,8 m² · constr. 1920 · terrain 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044222403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
58227044222403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 966 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 548 827 $ Poids 64 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 731 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −44 208 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 830 549 $ Poids 64 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 955 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 418 130 $ Poids 58 % |
| 4 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 802 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 1 014 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 828 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −75 618 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 303 674 $ Poids 51 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 517 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 775 919 $ Poids 51 % |
| 7 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 811 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −60 771 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 881 160 $ Poids 46 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 651 285 $ Poids 45 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 989 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 931 520 $ Poids 44 % |
| 10 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 944 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 902 $ Poids 43 % |
| 11 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 919 774 $ Poids 39 % |
| 12 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 965 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 872 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.