892-898 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 824 300 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 265,8 m² · constr. 2024 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 300 $
Rôle antérieur 964 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044222496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30426
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
1 172 800 $
Rôle antérieur
964 700 $
ID provincial
58227044222496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 843 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 007 236 $ Poids 57 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 313 564 $ Poids 55 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 963 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 607 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 416 607 $ Poids 49 % |
| 4 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 451 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 870 549 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 905 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 655 228 $ Poids 41 % |
| 6 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −200 844 $ · Ajust. âge +242 000 $ | 2 685 131 $ Poids 29 % |
| 7 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −82 198 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 168 426 $ Poids 28 % |
| 8 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +164 619 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 788 477 $ Poids 28 % |
| 9 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +248 435 $ | 3 204 170 $ Poids 20 % |
| 10 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 791 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +96 103 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 505 293 $ Poids 19 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 436 908 $ Poids 19 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 193 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 582 193 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.