889 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 284 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 292,5 m² · constr. 1930 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 687 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044222542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
58227044222542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
782 250 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 589 960 $ Poids 61 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 810 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 750 581 $ Poids 55 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +87 872 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 006 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 977 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −99 473 $ · Ajust. âge −242 000 $ | 2 302 502 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 2 817 039 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 881 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +122 866 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 465 777 $ Poids 30 % |
| 7 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −56 324 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 488 588 $ Poids 21 % |
| 8 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +100 035 $ · Ajust. âge −248 435 $ | 2 829 820 $ Poids 19 % |
| 9 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +187 839 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 548 263 $ Poids 13 % |
| 10 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +93 142 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 680 995 $ Poids 13 % |
| 11 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 700 503 $ Poids 11 % |
| 12 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +276 289 $ · Ajust. âge −125 840 $ | 2 531 338 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.