899 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 129,4 m² · constr. 1945 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 357 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044222682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1893
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
58227044222682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
782 250 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 871 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 575 505 $ Poids 71 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 993 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 956 303 $ Poids 61 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 742 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 958 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 942 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 289 253 $ Poids 57 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 814 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 1 021 429 $ Poids 57 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 730 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −55 399 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 826 920 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 842 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +85 297 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 506 439 $ Poids 53 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 954 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 512 428 $ Poids 50 % |
| 9 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 852 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 753 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 665 738 $ Poids 50 % |
| 11 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 939 146 $ Poids 49 % |
| 12 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 977 007 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.