915 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 86,6 m² · constr. 1944 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044222911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
58227044222911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 921 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 506 452 $ Poids 50 % |
| 2 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 961 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −43 801 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 908 193 $ Poids 41 % |
| 3 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 444 622 $ Poids 41 % |
| 4 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 794 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −72 750 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 997 932 $ Poids 37 % |
| 5 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 667 064 $ Poids 35 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 105 133 $ Poids 30 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 474 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 537 259 $ Poids 29 % |
| 9 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 366 618 $ Poids 26 % |
| 10 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 799 $ Poids 25 % |
| 11 | 1079, boulevard Lafayette, Longueuil 2024-07-16 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 570 $ Poids 25 % |
| 12 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 671 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 497 677 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.