915 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
614 200 $
Autre · terrain 1 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 387 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044222919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2190
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
58227044222919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, boulevard la Fayette, Longueuil 2026-07-23 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 733 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 898 et 900, boulevard Lafayette, Longueuil 2026-03-24 · 440 m · Vendu 804 000 $ (5 622 $/m²) 143 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 401 $ Poids 61 % |
| 3 | 1081-1083-1085, Lasalle, Longueuil 2025-11-14 · 420 m · Vendu 930 000 $ (4 152 $/m²) 224 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 073 $ Poids 55 % |
| 4 | 888-892, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-30 · 440 m · Vendu 615 000 $ (3 669 $/m²) 167,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 54 % |
| 5 | 975, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-08 · 409 m · Vendu 63 125 $ (335 $/m²) 188,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 974 $ Poids 53 % |
| 6 | 1300, rue La Salle, Longueuil 2026-07-23 · 796 m · Vendu 462 000 $ (4 358 $/m²) 106 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 837 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 1316, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-01-12 · 704 m · Vendu 455 000 $ (4 095 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 51 % |
| 9 | 1302, rue La Salle, Longueuil 2026-03-27 · 796 m · Vendu 535 000 $ (4 436 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 50 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 817 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 50 % |
| 11 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 809 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 969 $ Poids 49 % |
| 12 | 1316, rue Green, Longueuil 2026-01-27 · 782 m · Vendu 985 000 $ (4 108 $/m²) 239,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 163 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.