922 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 145,6 m² · constr. 1938 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 521 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044222974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2037
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
58227044222974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 763 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 345 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 793 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 939 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 095 211 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 839 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 626 733 $ Poids 60 % |
| 4 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 907 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 614 965 $ Poids 57 % |
| 5 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 425 381 $ Poids 54 % |
| 6 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 952 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 512 977 $ Poids 49 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 875 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 000 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 350 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 1 443 386 $ Poids 48 % |
| 9 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −71 274 $ | 1 189 052 $ Poids 47 % |
| 10 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 016 796 $ Poids 47 % |
| 11 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 386 488 $ Poids 46 % |
| 12 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 222 292 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.