882 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 126,1 m² · constr. 1947 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 361 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044223474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2327
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
58227044223474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 916 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 567 466 $ Poids 68 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 836 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 953 823 $ Poids 60 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 952 923 $ Poids 56 % |
| 4 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 929 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 1 017 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 926 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +65 334 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 500 426 $ Poids 53 % |
| 6 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 275 183 $ Poids 51 % |
| 7 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 799 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 656 991 $ Poids 49 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 510 141 $ Poids 49 % |
| 9 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 935 135 $ Poids 47 % |
| 10 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 849 660 $ Poids 45 % |
| 11 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 603 779 $ Poids 43 % |
| 12 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 847 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −65 335 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 825 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.