875 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 189,8 m² · constr. 1939 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 396 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044224906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
58227044224906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −48 350 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 736 686 $ Poids 50 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 991 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +102 134 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 903 615 $ Poids 50 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 964 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 720 964 $ Poids 49 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 986 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 682 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 271 832 $ Poids 44 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −64 967 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 830 447 $ Poids 41 % |
| 6 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 955 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 530 468 $ Poids 41 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 1 455 814 $ Poids 38 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 526 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 982 866 $ Poids 38 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 889 925 $ Poids 37 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 954 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 108 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +103 592 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 587 281 $ Poids 34 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +68 062 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 118 096 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.