1067 Rue DORION · Longueuil
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 80,6 m² · constr. 1991 · terrain 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044225232700011067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
58227044225232700011067
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 694 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 705 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 756 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 503 $ Poids 64 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1000 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 460 355 $ Poids 60 % |
| 4 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 067 $ Poids 56 % |
| 5 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 165 $ Poids 49 % |
| 8 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 576 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 813 $ Poids 48 % |
| 9 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 533 724 $ Poids 42 % |
| 10 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 630 988 $ Poids 40 % |
| 11 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 150 $ Poids 31 % |
| 12 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 490 900 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.