1069 Rue DORION · Longueuil
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 82,1 m² · constr. 1991 · terrain 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044225232700011069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10677
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
58227044225232700011069
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 694 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 688 018 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 756 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 795 $ Poids 67 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1000 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 463 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 734 $ Poids 56 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 513 $ Poids 55 % |
| 6 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 874 $ Poids 55 % |
| 7 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 635 $ Poids 48 % |
| 8 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 576 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 608 $ Poids 46 % |
| 9 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 741 $ Poids 44 % |
| 10 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 636 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 047 $ Poids 33 % |
| 12 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 494 407 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.