840 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 129 m² · constr. 2007 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 480 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044225511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2905
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
58227044225511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 879 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 643 923 $ Poids 69 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 917 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 689 169 $ Poids 67 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −9 463 $ | 628 155 $ Poids 63 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 812 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 735 683 $ Poids 59 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 634 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 655 377 $ Poids 56 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 800 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 118 $ Poids 53 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 984 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 123 794 $ Poids 50 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 805 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −51 742 $ | 725 375 $ Poids 48 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 073 492 $ Poids 46 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 176 404 $ Poids 45 % |
| 11 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 905 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −46 165 $ | 684 463 $ Poids 45 % |
| 12 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +82 877 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 741 169 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.