850 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · constr. 1947 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 362 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044225631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2906
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
58227044225631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 411 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 697 531 $ Poids 64 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 429 504 $ Poids 59 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 651 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 227 $ Poids 54 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 772 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 405 037 $ Poids 50 % |
| 5 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 887 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 622 856 $ Poids 48 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 807 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 477 435 $ Poids 47 % |
| 7 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 927 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 658 904 $ Poids 47 % |
| 8 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 065 $ Poids 46 % |
| 9 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 502 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 747 187 $ Poids 45 % |
| 10 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 820 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 691 808 $ Poids 45 % |
| 11 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 956 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 429 304 $ Poids 45 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 984 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 902 657 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.