841-843 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 290 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 261,6 m² · constr. 1973 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 728 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044225706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30840
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
683 100 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
58227044225706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 539 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 727 $ Poids 59 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 455 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +90 695 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 884 426 $ Poids 49 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 858 125 $ Poids 44 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +183 600 $ | 2 277 256 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 857 $ · Ajust. âge +153 750 $ | 2 346 607 $ Poids 40 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 605 130 $ Poids 34 % |
| 7 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 943 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 669 057 $ Poids 33 % |
| 8 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 645 $ Poids 26 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +144 637 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 768 494 $ Poids 21 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +145 996 $ · Ajust. âge +83 790 $ | 1 585 997 $ Poids 19 % |
| 11 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −102 626 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 147 998 $ Poids 18 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +86 012 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 451 802 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.