794 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 178,9 m² · constr. 1961 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044226012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3209
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
58227044226012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 544 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −54 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 386 $ Poids 54 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 2 045 283 $ Poids 52 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 482 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 2 798 682 $ Poids 49 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 126 $ · Ajust. âge −83 427 $ | 1 273 198 $ Poids 48 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 539 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 977 451 $ Poids 47 % |
| 6 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 569 030 $ Poids 39 % |
| 7 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +147 567 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 994 341 $ Poids 35 % |
| 8 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +54 284 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 681 424 $ Poids 35 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −90 512 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 694 525 $ Poids 34 % |
| 10 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +93 637 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 047 156 $ Poids 34 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 200 350 $ Poids 32 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 114 276 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.