793-795 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 142,2 m² · constr. 1945 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044226227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30939
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
58227044226227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 938 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 650 904 $ Poids 61 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 965 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 693 391 $ Poids 57 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 606 683 $ Poids 50 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 865 459 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −54 512 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 658 262 $ Poids 44 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 526 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 081 624 $ Poids 41 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 878 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +64 817 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 756 625 $ Poids 41 % |
| 8 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 795 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 444 838 $ Poids 38 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 485 m · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 763 520 $ Poids 35 % |
| 10 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 747 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +72 295 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 929 $ Poids 35 % |
| 11 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge −104 325 $ | 1 550 791 $ Poids 35 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 699 668 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.