814-818 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 231,6 m² · constr. 1970 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 516 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044226566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30970
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
58227044226566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 555 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 820 494 $ Poids 75 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 525 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +66 708 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 131 026 $ Poids 47 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 181 929 $ Poids 47 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 443 $ Poids 36 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +113 333 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 898 370 $ Poids 33 % |
| 6 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 633 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −59 221 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 770 766 $ Poids 32 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 506 362 $ Poids 31 % |
| 8 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +131 817 $ · Ajust. âge +86 265 $ | 2 305 197 $ Poids 29 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 711 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 078 100 $ Poids 29 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 1 482 664 $ Poids 28 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +65 420 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 128 581 $ Poids 26 % |
| 12 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −127 047 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 738 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.