783 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 124,9 m² · constr. 1954 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 437 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044228403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3804
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
58227044228403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 497 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 878 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 605 975 $ Poids 58 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 645 276 $ Poids 57 % |
| 4 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 840 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 940 $ Poids 54 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 995 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 706 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 515 140 $ Poids 50 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 564 543 $ Poids 49 % |
| 8 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 883 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 464 889 $ Poids 48 % |
| 9 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 822 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 636 184 $ Poids 45 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 990 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 696 203 $ Poids 44 % |
| 11 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 270 $ Poids 42 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 981 461 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.