807-809 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 127,6 m² · constr. 1956 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 451 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044228821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31061
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
58227044228821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 612 987 $ Poids 58 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 652 786 $ Poids 57 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 798 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 961 $ Poids 52 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 714 189 $ Poids 51 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 571 120 $ Poids 49 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 524 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 473 378 $ Poids 45 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 780 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 643 489 $ Poids 44 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 704 056 $ Poids 41 % |
| 10 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 815 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 444 475 $ Poids 41 % |
| 11 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 001 813 $ Poids 39 % |
| 12 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 788 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 671 349 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.