815 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 95,3 m² · constr. 1955 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044228950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3808
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
58227044228950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 655 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 709 $ Poids 79 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 847 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 943 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 272 624 $ Poids 57 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 835 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 771 $ Poids 56 % |
| 5 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 437 119 $ Poids 53 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 907 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 264 $ Poids 52 % |
| 7 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 654 $ Poids 49 % |
| 8 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 563 975 $ Poids 46 % |
| 9 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 601 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 724 252 $ Poids 46 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 823 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 415 381 $ Poids 45 % |
| 11 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 473 507 $ Poids 44 % |
| 12 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 564 707 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.