965 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 262 800 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 193,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 704 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044230190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1409
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
58227044230190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 701 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 750 611 $ Poids 76 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 677 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 179 $ · Ajust. âge −253 800 $ | 2 779 379 $ Poids 62 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 872 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 943 245 $ Poids 60 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 754 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 1 555 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 670 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 953 631 $ Poids 53 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 982 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +79 405 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 193 040 $ Poids 48 % |
| 7 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +65 612 $ · Ajust. âge +9 745 $ | 2 204 956 $ Poids 48 % |
| 8 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 981 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +126 949 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 336 156 $ Poids 43 % |
| 10 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 822 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 607 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 816 643 $ Poids 42 % |
| 11 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 744 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +88 514 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 456 282 $ Poids 39 % |
| 12 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +58 739 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 464 995 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.