980 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 94,5 m² · constr. 2009 · terrain 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044230602200010980
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700412
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
58227044230602200010980
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 726 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 641 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 631 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 181 300 $ Poids 59 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 760 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 078 672 $ Poids 56 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 743 038 $ Poids 46 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 797 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 497 615 $ Poids 43 % |
| 6 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 169 338 $ Poids 37 % |
| 7 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 695 397 $ Poids 35 % |
| 8 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −63 606 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 987 810 $ Poids 34 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 131 047 $ Poids 29 % |
| 10 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −89 844 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 189 657 $ Poids 29 % |
| 11 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 856 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −55 849 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 824 279 $ Poids 28 % |
| 12 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 172 125 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.