984 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 99,4 m² · constr. 2009 · terrain 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 247 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044230602200010984
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700411
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
58227044230602200010984
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 726 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 656 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 631 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 206 945 $ Poids 62 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 797 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 508 250 $ Poids 57 % |
| 4 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 760 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 102 787 $ Poids 55 % |
| 5 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 847 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −57 911 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 942 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 009 012 $ Poids 43 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 759 496 $ Poids 42 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 681 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −74 455 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 057 276 $ Poids 40 % |
| 9 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −64 687 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 214 814 $ Poids 39 % |
| 10 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 856 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 840 569 $ Poids 37 % |
| 11 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 172 954 $ Poids 37 % |
| 12 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 709 828 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.