994 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 100,8 m² · constr. 1930 · terrain 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044230821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1494
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
58227044230821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 630 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 1 003 873 $ Poids 62 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 797 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 413 789 $ Poids 61 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 750 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 921 677 $ Poids 54 % |
| 4 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 845 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 396 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 768 040 $ Poids 54 % |
| 5 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 958 370 $ Poids 45 % |
| 6 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 671 498 $ Poids 42 % |
| 7 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 992 001 $ Poids 41 % |
| 8 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 861 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 223 $ Poids 39 % |
| 9 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −12 222 $ | 147 387 $ Poids 37 % |
| 10 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 600 151 $ Poids 34 % |
| 11 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 951 690 $ Poids 33 % |
| 12 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 004 137 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.