1000 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 159,2 m² · constr. 1908 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044230930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1495
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
58227044230930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 838 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 463 146 $ Poids 63 % |
| 2 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 196 554 $ Poids 63 % |
| 3 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 957 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 288 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 968 675 $ Poids 58 % |
| 5 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 289 570 $ Poids 52 % |
| 6 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 216 687 $ Poids 51 % |
| 7 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 782 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 131 949 $ Poids 48 % |
| 8 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +81 939 $ · Ajust. âge −118 790 $ | 1 199 276 $ Poids 45 % |
| 9 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 684 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 926 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 302 286 $ Poids 43 % |
| 11 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 884 m · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +54 180 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 133 048 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 359 836 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.