925 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 107 m² · constr. 1925 · terrain 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044231179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
58227044231179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 757 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 847 741 $ Poids 70 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 948 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 427 246 $ Poids 64 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 897 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 561 338 $ Poids 63 % |
| 4 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 792 465 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 862 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −50 210 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 329 082 $ Poids 57 % |
| 6 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 814 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 898 063 $ Poids 54 % |
| 7 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 789 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 1 036 323 $ Poids 53 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 664 504 $ Poids 51 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 990 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 375 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 797 625 $ Poids 48 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 535 $ Poids 43 % |
| 11 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 023 831 $ Poids 42 % |
| 12 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 976 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 834 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.