933 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 141,8 m² · constr. 1940 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 418 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044231299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30377
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
58227044231299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
782 250 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 726 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 850 904 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 762 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 124 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 080 026 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 829 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −56 714 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 614 184 $ Poids 58 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 421 624 $ Poids 55 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 013 296 $ Poids 51 % |
| 6 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −59 395 $ | 1 184 798 $ Poids 50 % |
| 7 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 936 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge −144 450 $ | 1 508 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 916 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +72 052 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 320 819 $ Poids 47 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 987 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 980 951 $ Poids 47 % |
| 10 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 078 522 $ Poids 47 % |
| 11 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 370 782 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −67 298 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 440 227 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.