951 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 111,4 m² · constr. 1940 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044231587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30378
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
58227044231587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 883
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 770 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 865 751 $ Poids 73 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 941 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 461 172 $ Poids 67 % |
| 3 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 997 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 845 759 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 879 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −132 525 $ | 1 362 674 $ Poids 61 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 813 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 925 262 $ Poids 61 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 856 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 574 444 $ Poids 58 % |
| 7 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 985 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 862 299 $ Poids 56 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 678 352 $ Poids 54 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 779 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +57 049 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 106 691 $ Poids 49 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 904 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −57 556 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 191 211 $ Poids 47 % |
| 11 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 203 $ Poids 45 % |
| 12 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 421 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.