961 Rue DE LORIMIER app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 102,6 m² · constr. 2019 · terrain 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 364 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044231727300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729587
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
58227044231727300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
792 250 $
$/m² médian
5 948
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 843 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 665 832 $ Poids 71 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 775 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −45 026 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 015 730 $ Poids 61 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 940 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 515 196 $ Poids 58 % |
| 4 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 777 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 223 694 $ Poids 57 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 788 256 $ Poids 52 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 995 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −45 305 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 954 932 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 886 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −76 828 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 581 464 $ Poids 49 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 811 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 442 $ Poids 48 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 911 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 118 536 $ Poids 47 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 814 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −61 576 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 070 155 $ Poids 45 % |
| 11 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 832 $ Poids 41 % |
| 12 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 022 858 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.