965-967 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 208,6 m² · constr. 1930 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 357 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044231836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30380
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
58227044231836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 953
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 876 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 778 105 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 978 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 750 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 751 250 $ Poids 55 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 918 953 $ Poids 54 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 845 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 928 153 $ Poids 48 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 928 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 460 264 $ Poids 47 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 841 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 231 673 $ Poids 44 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 849 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 750 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 878 750 $ Poids 40 % |
| 8 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 739 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +68 392 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 160 203 $ Poids 33 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +147 358 $ · Ajust. âge −194 900 $ | 2 082 057 $ Poids 33 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 333 635 $ Poids 31 % |
| 11 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −107 526 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 087 331 $ Poids 30 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +98 559 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 172 565 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.