917 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 139,7 m² · constr. 1959 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 296 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044232000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1896
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
58227044232000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 727 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 920 232 $ Poids 71 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 894 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 600 594 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 816 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −68 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 761 746 $ Poids 56 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 760 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 515 $ · Ajust. âge −96 262 $ | 1 103 722 $ Poids 54 % |
| 5 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 432 052 $ Poids 53 % |
| 6 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 010 888 $ Poids 51 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +53 456 $ | 1 288 733 $ Poids 50 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 990 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 255 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 063 005 $ Poids 49 % |
| 9 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 928 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 333 166 $ Poids 49 % |
| 10 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 926 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 649 640 $ Poids 47 % |
| 11 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 110 060 $ Poids 47 % |
| 12 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 362 103 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.