921-923 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 135,5 m² · constr. 1925 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044232080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30376
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
58227044232080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
792 250 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 725 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 831 936 $ Poids 65 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 987 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 862 $ Poids 55 % |
| 3 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 923 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 214 085 $ Poids 53 % |
| 4 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 925 072 $ Poids 52 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 818 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −91 404 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 571 120 $ Poids 50 % |
| 6 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −118 790 $ | 1 098 657 $ Poids 49 % |
| 7 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −55 335 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 294 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 811 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 012 764 $ Poids 49 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 752 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +89 643 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 964 400 $ Poids 49 % |
| 10 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 982 036 $ Poids 48 % |
| 11 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 217 $ Poids 47 % |
| 12 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 880 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.