936-938 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 140,6 m² · constr. 1946 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044232153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30429
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58227044232153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 761 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 865 091 $ Poids 70 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 920 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 602 786 $ Poids 62 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 847 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −63 322 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 657 827 $ Poids 56 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 794 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 919 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 075 231 $ Poids 54 % |
| 5 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 436 069 $ Poids 52 % |
| 6 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 849 $ Poids 49 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −23 758 $ | 1 215 341 $ Poids 48 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 767 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 004 767 $ Poids 47 % |
| 9 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 959 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +66 936 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 337 003 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 958 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 550 175 $ Poids 47 % |
| 11 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 103 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 365 823 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.