927 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 105 m² · constr. 1945 · terrain 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044232168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2191
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
58227044232168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
782 250 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 823 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 858 154 $ Poids 64 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 967 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 564 200 $ Poids 62 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 459 468 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 922 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −62 309 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 358 833 $ Poids 52 % |
| 5 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 872 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 099 495 $ Poids 52 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 843 021 $ Poids 51 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 668 529 $ Poids 48 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 892 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −51 917 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 923 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 930 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 489 165 $ Poids 41 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 686 $ Poids 41 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 181 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 861 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 003 448 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.