937-941 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 088 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 199,6 m² · constr. 1941 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 395 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044232367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30507
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
58227044232367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 975 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 774 593 $ Poids 64 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 876 583 $ Poids 51 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 883 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +154 264 $ · Ajust. âge −163 350 $ | 1 973 895 $ Poids 46 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 921 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 214 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 803 214 $ Poids 46 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 925 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 921 513 $ Poids 46 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 1 506 446 $ Poids 46 % |
| 7 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 929 $ · Ajust. âge −174 250 $ | 1 741 821 $ Poids 43 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 897 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −107 730 $ | 1 218 029 $ Poids 40 % |
| 9 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 839 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 842 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 310 992 $ Poids 40 % |
| 10 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 784 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 549 702 $ Poids 39 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 135 680 $ Poids 36 % |
| 12 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +98 956 $ · Ajust. âge −87 705 $ | 2 140 850 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.