1145 Rue JOSÉPHINE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044232372600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712735
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
58227044232372600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 907 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 643 789 $ Poids 67 % |
| 2 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 819 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 184 963 $ Poids 53 % |
| 3 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 873 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 413 $ Poids 49 % |
| 4 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 969 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 082 117 $ Poids 48 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 790 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −75 317 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 985 440 $ Poids 40 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 361 $ Poids 40 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 979 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 499 134 $ Poids 39 % |
| 8 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 990 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 420 $ Poids 37 % |
| 9 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 745 389 $ Poids 37 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −44 377 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 764 966 $ Poids 37 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 313 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −74 457 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 925 779 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.